Estimation théorique
Chemin de la Chainee,69870 Grandris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chainee,69870-Grandris indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 5338 | LE PAVILLON | 1 | 45 | 168 | 93350€ | 2074€ |
2022-11-15 | 5349 | LE PAVILLON | 4 | 82 | 59 | 83700€ | 1021€ |
2021-03-11 | 5359 | LE PAVILLON | 4 | 86 | 700 | 133000€ | 1547€ |
2023-01-31 | 5360 | LE PAVILLON | 3 | 74 | 354 | 87000€ | 1176€ |
2023-02-07 | 5351 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 122 | 77000€ | 856€ |
2021-12-22 | 5365 | LE PAVILLON | 3 | 68 | 504 | 167900€ | 2469€ |
2023-05-12 | 5167 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 133 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-17 | 5171 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 42 | 36500€ | 777€ |
2021-03-30 | 5172 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2021-04-01 | 5163 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 135 | 135700€ | 1696€ |
2020-12-21 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-13 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 215000€ | 2560€ |
2019-06-20 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 62 | 1173 | 78000€ | 1258€ |
2022-09-01 | 194 | IMP DES ARNAUDS | 2 | 68 | 185 | 55000€ | 809€ |
2021-01-11 | 5078 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 203 | 94000€ | 1306€ |
2021-02-08 | 5080 | RUE CENTRALE | 5 | 131 | 250 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-01 | 5158 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 222 | 154750€ | 910€ |
2020-10-01 | 244 | IMP DES ARNAUDS | 4 | 96 | 436 | 235000€ | 2448€ |
2019-08-01 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 122000€ | 1821€ |
2021-06-22 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-18 | 179 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 95 | 127000€ | 1427€ |
2021-03-31 | 5144 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 242 | 32000€ | 582€ |
2021-09-16 | 5047 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 76 | 206000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 216 | IMP DES TERRES | 5 | 118 | 1635 | 140000€ | 1186€ |
2022-01-07 | 5028 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 293 | 196600€ | 1229€ |
2021-12-16 | 5132 | CHE PERRET L ANE | 3 | 64 | 137 | 115000€ | 1797€ |
2021-07-12 | 5230 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 206 | 56000€ | 727€ |
2020-11-24 | 5187 | RTE DE ROUE | 6 | 140 | 150 | 166900€ | 1192€ |
2023-06-08 | 5504 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 127 | 2049 | 280000€ | 2205€ |
2021-10-15 | 5095 | RUE CENTRALE | 3 | 108 | 77 | 65000€ | 602€ |
2022-06-28 | 205 | IMP DES TERRES | 9 | 218 | 1305 | 140000€ | 642€ |
2022-01-25 | 5327 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 797 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-11 | 5328 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 5098 | RUE CENTRALE | 4 | 68 | 66 | 79500€ | 1169€ |
2019-08-07 | 5004 | LE BOURG | 3 | 60 | 128 | 68000€ | 1133€ |
2020-10-12 | 5185 | CHE PERRET L ANE | 4 | 85 | 450 | 218800€ | 2574€ |
2021-06-21 | 5050 | CHE DE LA ROIE | 3 | 78 | 176 | 69000€ | 885€ |
2021-09-24 | 5194 | RTE DE THIZY | 4 | 70 | 827 | 166000€ | 2371€ |
2023-05-02 | 5212 | RTE DE THIZY | 6 | 150 | 245 | 62500€ | 417€ |
2020-05-22 | 5245 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 60 | 315 | 121000€ | 2017€ |
2020-12-22 | 5398 | LES PLANCHES | 2 | 80 | 341 | 99000€ | 1238€ |
2022-04-15 | 5277 | RTE DE THIZY | 3 | 36 | 100 | 65000€ | 1806€ |
2023-06-12 | 5251 | LA RIVIERE | 4 | 87 | 245 | 91000€ | 1046€ |
2022-06-07 | 5252 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 317 | 204612€ | 3197€ |
2020-03-25 | 5303 | LE GOUTEL | 2 | 40 | 413 | 85000€ | 2125€ |
2021-03-12 | 5310 | LE GOUTEL | 5 | 87 | 226 | 202310€ | 2325€ |
2022-09-01 | 5255 | LA RIVIERE | 3 | 107 | 387 | 122000€ | 1140€ |
2023-06-12 | 5301 | LE GOUTEL | 5 | 105 | 169 | 147000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 5264 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 54 | 30000€ | 400€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DE LA FOLLETIERE | 4 | 120 | 298 | 198000€ | 1650€ |
2020-01-06 | 5512 | LE CRET DE L AIL | 7 | 220 | 3827 | 343350€ | 1561€ |
2022-05-03 | 5299 | LE GOUTEL | 5 | 155 | 427 | 429200€ | 2769€ |
2021-04-06 | 5261 | HAM DE LA RIVIERE | 3 | 64 | 264 | 109000€ | 1703€ |
2023-05-04 | 5266 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 52 | 96550€ | 1073€ |
2020-07-16 | 5267 | LA RIVIERE | 5 | 123 | 344 | 175000€ | 1423€ |
2023-03-01 | 5493 | VERMERAT | 4 | 105 | 1216 | 255000€ | 2429€ |
2022-06-10 | 5481 | VERMERAT | 3 | 84 | 360 | 60000€ | 714€ |
2019-11-07 | 5282 | RTE DE THIZY | 6 | 240 | 245 | 100000€ | 417€ |
2021-03-03 | 5476 | CHAPOTON | 5 | 129 | 243 | 166000€ | 1287€ |
2020-11-16 | 5475 | CHAPOTON | 3 | 87 | 495 | 80000€ | 920€ |
2019-07-16 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 91 | 265 | 87000€ | 956€ |
2019-11-12 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 3 | 79 | 406 | 82000€ | 1038€ |
2019-09-25 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 92 | 539 | 96000€ | 1043€ |
2019-09-19 | 5016 | VERGOMBET | 5 | 118 | 500 | 257950€ | 2186€ |
2022-11-28 | 60 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 109 | 830 | 155000€ | 1422€ |
2022-12-19 | 555 | RTE DE PANISSIERE | 4 | 98 | 100 | 149000€ | 1520€ |
2019-11-28 | 5383 | PANISSIERE | 5 | 135 | 872 | 227950€ | 1689€ |
2020-12-21 | 5390 | CHALLIERE | 3 | 70 | 475 | 151000€ | 2157€ |
2019-08-19 | 5391 | CHALLIERE | 4 | 90 | 727 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-11 | 914 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 407 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-24 | 5411 | LE COLLONGE | 3 | 75 | 2875 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-03 | 940 | RTE DU MOULIN BRIDAY | 4 | 60 | 486 | 186900€ | 3115€ |
2021-04-09 | 315 | RTE DU CHARDON | 5 | 120 | 752 | 235000€ | 1958€ |
2021-10-18 | 35 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 107 | 1078 | 310000€ | 2897€ |
2021-05-03 | 42 | ALL AUX OISEAUX | 4 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2019-06-25 | 83 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 125 | 340 | 197000€ | 1576€ |
2022-09-26 | 5463 | MONTGRAND | 4 | 104 | 658 | 142000€ | 1365€ |
2021-09-23 | 75 | IMP DU LYZERON | 4 | 107 | 1107 | 285000€ | 2664€ |
2022-03-29 | 5524 | NUIZIERES | 5 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2023-02-17 | 2172 | RTE DE SAINT CYR | 2 | 72 | 617 | 174000€ | 2417€ |
2021-07-05 | 5457 | LES BROSSES | 2 | 68 | 1975 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-13 | 5526 | LE CRET DU DEVANT | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2020-02-20 | 1206 | RUE CENTRALE | 4 | 120 | 574 | 196180€ | 1635€ |
2021-11-08 | 5453 | LES GRANDES TERRES | 3 | 70 | 260 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-27 | 2542 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 30 | 495 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-19 | 2540 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 116 | 1070 | 169000€ | 1457€ |
2020-05-25 | 65 | IMP DU TRAIN | 4 | 66 | 756 | 127000€ | 1924€ |
2020-12-23 | 5419 | NUIZIERES | 6 | 137 | 233 | 150000€ | 1095€ |
2020-03-23 | 5418 | NUIZIERES | 4 | 76 | 467 | 97000€ | 1276€ |
2023-03-16 | 207 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 77 | 165 | 147750€ | 1919€ |
2022-06-16 | 205 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 2 | 55 | 190 | 49000€ | 891€ |
2021-03-25 | 5420 | NUIZIERES | 5 | 100 | 1496 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-10 | 70 | IMP DES CITES | 5 | 101 | 852 | 212630€ | 2105€ |
2019-12-23 | 235 | RTE DU MICHEL | 5 | 125 | 230 | 164200€ | 1314€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DES CITES | 3 | 58 | 143 | 95000€ | 1638€ |
2022-11-28 | 30 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 80 | 69 | 56000€ | 700€ |
2022-07-29 | 230 | CHE DU SOLOZAY | 4 | 135 | 1265 | 100000€ | 741€ |
2020-09-30 | 5495 | LE CHAMPERRON | 1 | 50 | 4828 | 47000€ | 940€ |
2021-06-14 | 2270 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 110 | 178 | 193450€ | 1759€ |
2021-07-09 | 115 | CHE DES ROSES | 4 | 107 | 243 | 180000€ | 1682€ |
2019-12-23 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 79 | 55000€ | 917€ |
2021-03-24 | 790 | RUE CENTRALE | 4 | 136 | 445 | 86000€ | 632€ |
2020-06-18 | 2175 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 105 | 63 | 69000€ | 657€ |
2020-07-30 | 437 | RTE LAURENT BONNEVAY | 4 | 100 | 678 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-14 | 2190 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 230 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 100 | 185 | 109000€ | 1090€ |
2022-08-24 | 2165 | RTE DE L'AZERGUES | 4 | 72 | 64 | 50000€ | 694€ |
2021-11-05 | 220 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 199 | 598 | 202000€ | 1015€ |
2021-08-02 | 774 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 349 | 133970€ | 1614€ |
2019-06-05 | 2170 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 130 | 94 | 141005€ | 1085€ |
2022-12-12 | 270 | RTE DE L'AUVERGNE | 4 | 167 | 167 | 123000€ | 737€ |
2019-11-29 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-11 | 210 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 153 | 233 | 141050€ | 922€ |
2021-02-17 | 235 | CHE DES TERRASSES | 4 | 95 | 985 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-18 | 4 | PL ALFRED CUINET | 3 | 70 | 45 | 39500€ | 564€ |
2019-07-05 | 5 | PL ALFRED CUINET | 3 | 72 | 42 | 40000€ | 556€ |
2022-07-12 | 45 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 1023 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-21 | 105 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 169 | 0 | 140000€ | 828€ |
2023-01-10 | 2045 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 62 | 30 | 43000€ | 694€ |
2021-07-19 | 64 | IMP DU VERGER | 4 | 89 | 599 | 239000€ | 2685€ |
2021-10-12 | 160 | IMP DU GELAY | 3 | 91 | 565 | 195000€ | 2143€ |
2021-04-06 | 683 | RUE CENTRALE | 4 | 90 | 162 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-28 | 115 | IMP DE LA COMBE | 5 | 105 | 1172 | 187800€ | 1789€ |
2019-12-30 | 5403 | LA CIME DU BOURG | 5 | 105 | 500 | 267200€ | 2545€ |
2022-11-04 | 180 | RUE DES ECOLES | 6 | 136 | 641 | 290000€ | 2132€ |
2021-07-12 | 70 | LA CIME DU BOURG | 4 | 124 | 500 | 317000€ | 2556€ |
2021-07-27 | 111 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 139 | 100800€ | 1120€ |
2022-03-02 | 171 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 562 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 5450 | LE BOIS MULET | 1 | 40 | 375 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 110 | CHE DES GARENNES | 2 | 66 | 700 | 128800€ | 1952€ |
2020-12-09 | 445 | RTE DE CHAMBOST | 6 | 93 | 902 | 165000€ | 1774€ |
2021-09-07 | 13 | IMP DE L'AZERGUES | 3 | 43 | 81 | 99100€ | 2305€ |
2021-12-06 | 44 | IMP DES CEDRES | 6 | 130 | 888 | 305000€ | 2346€ |
2020-10-26 | 341 | IMP DU VANEL | 2 | 80 | 940 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 20 | MTE DES PALTIERES | 8 | 154 | 528 | 166000€ | 1078€ |
2021-03-02 | 446 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 237 | 45000€ | 692€ |
2020-10-19 | 127 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 600 | 204750€ | 2250€ |
2022-04-19 | 1330 | RTE DU BARBICHON | 3 | 74 | 114 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-21 | 130 | IMP DES COLLINES | 4 | 88 | 767 | 235120€ | 2672€ |
2021-06-04 | 75 | IMP DES COLLINES | 4 | 135 | 500 | 335000€ | 2481€ |
2022-09-28 | 1440 | RTE DU BARBICHON | 3 | 103 | 235 | 280390€ | 2722€ |
2022-07-06 | 1430 | RTE DU BARBICHON | 2 | 59 | 82 | 59000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 1385 | RTE DU BARBICHON | 4 | 100 | 295 | 239020€ | 2390€ |
2021-05-21 | 45 | IMP DES COLLINES | 5 | 115 | 500 | 246700€ | 2145€ |
2020-09-03 | 22 | IMP DE LA ROSEE | 5 | 117 | 897 | 305725€ | 2613€ |
2023-06-08 | 505 | RTE DE LA CROIX MONTMAIN | 5 | 103 | 230 | 228495€ | 2218€ |
2020-06-15 | 445 | RTE DU BARBICHON | 3 | 70 | 590 | 216100€ | 3087€ |
2021-03-12 | 171 | CHE DU REYNARD | 6 | 116 | 1265 | 168000€ | 1448€ |